Beschreibung

Diese geräumige Immobilie setzt sich aus 3 Gebäuden und einer Garage zusammen. Dieses auf einer Grundstücksfläche von 1068 m². Hier ist also genug Raum, um sich zu verwirklichen. Das Haupthaus bietet genug Platz für die ganz große Familie. Rund 178 m² in 8 Zimmern. Auch ein Mehrgenerationenhaus ist hier denkbar. Der Dachboden bietet noch eine weitere 120 m² große Ausbaureserve. 2 Bäder, 2 Küchen, nur Ihre Fantasie setzt die Grenzen.

Ein weiteres Beispiel, ist die Mitnutzung eines Gewerbes. Bringen Sie Ihre Geschäftsidee und Wohnen unter ein Dach. Auf der einen Seite Arbeit und auf der anderen Leben.

Der südlich ausgerichtete Garten verspricht dann Ruhe und Erholung. Dazu ist das Haus zum größten Teil unterkellert. Die urigen Keller sind immer gleich temperiert und haben ein eigenen Charme.

Das gesamte Objekt ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Natürlich muss hier und da nach Ihrem Geschmack etwas verändert werden aber die größten Geldverschlinger wurden bereits angepackt. Dach, Fassaden, Elektrik, Fenster und Türen sind u. a. bereits einmal erneuert worden. Das gesamte Objekt wurde stets in Stand gehalten.

Das wunderschöne Haupthaus wurde auf einem solidem Grund und einer stabilen Basis errichtet. Die gute Substanz ist auch hier zu jeder Zeit erhalten und verbessert worden. 1973 hat man z.B. die tragenden Elemente des Haupthauses neu mit Eisenträgern unterzogen.

Zum gesamten Objekt besteht ein aktuelles Verkehrswertgutachten, welches einsehbar ist. Sie kaufen hier das, was Sie sehen. Transparent und Offen zeigt sich ein bereits sehr schönes Objekt mit noch weitaus mehr Potential.

Es besteht auch ein Kaminanschluss der innen mollige Wärme ausstrahlt, eine Wärme und Herzlichkeit die dem gesamten Objekt inne wohnt. Gestalten Sie von daher Ihren Traum und mit einem verhältnismäßig kleinen Aufwand, denn hier ist schon viel passiert, was sonst viel Geld kostet.

Schon jetzt gehören zu dieser Anlage 2 Ferienwohnungen. Diese erwirtschaften bei einer entsprechenden Vermarktung ein zusätzliches und nicht unerhebliches Nebeneinkommen, um Sie bei Ihrer Finanzierung zu unterstützen. Auch hier besteht noch mehr Potenzial.

Neben der Garage sind noch mind. 3 weitere Stellplätze vorhanden, davon mind. 1 Stellplatz überdacht.

Darüber hinaus besteht ein Brunnen zur Brauchwassernutzung.

Benzingerode ist als Stadtteil von Wernigerode trotzdem eine nette und lebendige, stetig wachsende Gemeinschaft für sich. "Vorstadt" beschreibt die Örtlichkeit am besten. Bis nach Wernigerode sind es nur wenige Fahrminuten. Trotzdem gibt es im Ort einen Kindergarten und die Grundschule in Silstedt ist auch ganz nah.

Schnell ist man in alle Richtungen durch die kurze Anbindung zur B6N unterwegs. Die zentrale Lage schafft viele Möglichkeiten.

Die Immobilie selbst liegt im Kern des Ortes unweit von Gastronomie und Vereinsheimen oder dem Kindergarten entfernt. Hier leben liebe Menschen mit einem offenen Herzen. Werden Sie ein Teil dieser Gemeinschaft.

Zusammengefasst:

- Eine großzügig gestaltbare Wohnfläche - vielseitig nutzbar
- Ausbaureserven für weitere persönliche Gestaltungen und Ideen
- Viel Nutz- und Stellpflächen für eine ggf. gewerbliche Nutzung
- Toller Garten, tolle Keller
- Ferienwohnungen, circa 12.000,00 € p. A.
- Ein top gepflegtes und erhaltenes Objekt
- Keine Altlasten
- Ein aktuelles Verkehrswertgutachten, dass eingesehen werden kann

Sie wollen trotzdem groß umbauen - kein Problem, wir unterstützen mit Kreativität und Firmen.