Beschreibung

Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein schönes altes Fachwerkhaus im Altstadtkern von Derenburg. Die Räume im Haus haben einen tadellosen Schnitt und die Deckenhöhen in jeder Etage sind angenehm. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Wie Sie die Räume nutzen, können sie selbst entscheiden. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner aber ruhiger Gartenbereich. Dieser ist Rückzugsort und gibt Platz zum Abschalten, Feiern oder einfach nur zum Erholen.

Makrolage:
Das Haus liegt verkehrsgünstig in einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum von Derenburg. Der klassische Charme, die verwinkelten Gassen und die gewachsene Struktur dieses alten Ortes werden sie begeistern.

Allgemeine Lage:
Derenburg ist ein malerisches kleines Städtchen am Fuße des Harzes. Doch Derenburg hat in den letzten Jahren stark an Attraktivität als Wohnort gewonnen. Im Gegensatz zu anderen kleinen Orten schaffen hier u.a. eine Verwaltung, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Supermärkte, Zahnarzt, Kita, Grundschule und ein starkes Vereinsleben ein lebenswertes Umfeld und Sie sind nicht gezwungen wegen jeder Kleinigkeit auf ein Auto angewiesen zu sein. Derenburg selbst ist nicht nur durch seinen Karneval bekannt, sondern auch durch sein Freibad und seine weiten Wälder. Hier finden sie Erholung vor der Haustür. Derenburg ist idyllisch gelegen und bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Der Ort hat deshalb in den letzten Jahren, entgegen der demographischen Entwicklung im Land, eine stetig wachsende Bevölkerungszahl und ist für junge Familien ein äußerst anziehender Ort geworden. Die zumeist noch günstigen Immobilienpreise, die zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die gute Anbindung sorgen dafür, dass diese Entwicklung weiter anhalten wird.

Sonstiges
Bislang teilte sich das Haus in zwei Wohnungen. Eine Wohnung wurde als geräumige, circa 92 m² große Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss genutzt und die zweite Wohnung, als normale Zweiraumwohnung, war mit gut 55 m² im Erdgeschoss. Dem Vermieter liegt es nun daran die Immobilie als Ganzes zu vermieten. Ob Sie nun einfach nur großzügig wohnen wollen oder ein Mehrgenerationenobjekt brauchen, ist ihre Entscheidung. In kleinen Teilen besteht noch Renovierungsbedarf. Dieser Bedarf soll nach Möglichkeit abhängig von der zukünftigen Nutzung gedeckt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen weiter getrennt zu nutzen. Hier ist vieles möglich. Die weiteren Fragen können und sollten dann aber vor Ort geklärt werden. Schauen Sie rein.