Beschreibung

Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein wunderschönes massiv gemauertes Objekt aus dem Jahr 1997. Dieses Objekt ist rundum durchdacht. Die Aufteilung der Zimmer ist ansprechend und modern und die Innenwände sind ebenfalls massiv und versprechen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Bausubstanz ist hervorragend und steht für Langlebigkeit und Wertstabilität.

Die Aufteilung des Hauses erfolgt auf zwei Etagen. Sie betreten ihr neues Heim durch einen einladenden, hellen und geräumigen Flurbereich und können von hier zentral in alle Räume gehen. Neben dem Wohnbereich und der Küche finden Sie 2 Schlafräume, ein Gäste-WC, ein Masterbad und den Abgang zum Souterrain.

Dieser ist aber auch separat durch einen Eingang begehbar, so dass hier durchaus die Möglichkeit besteht, eine Einliegerwohnung zu gestalten. Sie finden zu dem Technikraum mit Ölheizung und Lagerflächen, zwei weitere große Räume die verschieden nutzbar sind. Ob als Partyraum, Hobbyraum oder als Kinderzimmer, hier setzt nur Ihre Fantasie die Grenzen.

Man kann also von zwei vollwertigen Geschossen sprechen, die der größeren Familie Platz bieten oder sogar ein Mehrgenerationenprojekt oder Familie und Beruf unter einem Dach ermöglichen können. Ein technisch professionell ausgestattetes Büro ist schon vorhanden. Vielleicht auch Platz für eine kleine Praxis.

Wem das alles aber noch nicht genug ist der findet auf dem Dachboden des Hauses noch eine enorme Ausbaureserve oder weitere Möglichkeiten für Lager- und Abstellflächen. Mit den entsprechenden Maßnahmen lassen sich hier circa 30 – 35 m² zusätzlicher Wohnraum in 1-2 Zimmern schaffen.

Um das Objekt abschließend näher zu bringen muss man den Balkon und die wunderschön gewachsene Außenanlage erwähnen. Der Balkon mit hochwertiger Markise, die gepflegte und schön gewachsene Außenanlage mit einer tollen Garage und robusten Gartenhäusern runden dieses Angebot ab.

Makrolage:

Das Grundstück liegt ruhig am Straßenende eines Wohngebietes im Ortsteil Groß Himstedt circa 1,3 km vom Ortszentrum Söhlde. Sie können hier entspannte Abende verbringen und sich wunderbar von ihrem harten Alltag erholen. Gleichzeitig finden Sie eine nette und hilfsbereite Nachbarschaft und haben ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge.

Allgemeine Lage:

Die Gemeinde Söhlde liegt im Landkreis Hildesheim verkehrsgünstig an den Bundestraßen B1 und B444 als Zubringer zu den Autobahnen A7 und A39 und A36. Sie gelangen von hier schnell nach Hannover, Hildesheim, Braunschweig oder in den Harz. Vor allem sind sie aber schnell in den starken Industriezonen um Salzgitter mit den Werken von VW, MAN oder Salzgitter Stahl AG. Trotzdem wohnen Sie in Söhlde ruhig und doch zentral. Sie finden in Söhlde neben der Busanbindung eine Kita und eine Grundschule mit Hort, sowie einen Supermarkt, kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfes aber auch einen Hausarzt und eine Apotheke. Darüber hinaus wohnen sie in einer malerischen Landschaft des Harzvorlandes und haben zu den abwechslungsreichen Vereinsangeboten viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit.